北京物业管理行业协会 打造物管服务业的“新质生产力” 深圳物协举行三十周年庆典暨物业管理创新发展论坛

3月22日，深圳市物业管理行业协会举行以“在一起，向未来”为主题的三十周年庆典暨物业管理创新发展论坛，来自政府主管部门、行业协会，以及全国各地的物业管理行业协会的代表齐聚鹏城，共商行业高质量发展的新机遇。“2024深圳国际物业管理产业博览会”和“深圳住宅小区新增5万根充电桩”两大活动也在庆典上举行了启动仪式。

1981年，中国内地的物业管理在深圳诞生。12年后，全国首家物业管理协会在深圳成立。30年来，深圳物协在政府有关部门的指导和支持下，在中国物协以及各兄弟协会的关心下，在广大会员企业的共同努力下，伴随着行业发展完成了一次次的精彩蜕变。正如庆典春茗活动的主题曲《TOGETHER FOR FUTURE》所言：“哪有那么多奇迹?多少人为此负重前行。哪有那么多分歧?在一起才更加了不起。”这次庆典既是对协会过去30年的深情回望，更是对行业未来发展的谋篇布局。

中国物业管理协会副秘书长刘寅坤在致辞中高度肯定了深圳物协30年的发展成绩，以及深圳物业管理在行业改革、市场培育、法治建设、人才培养、服务创新等方面为全国物业管理起到的先行先试推动作用。他指出，伴随着我国城镇化快速发展，住房城乡建设事业发展形势也发生三个深刻变化，一是房地产市场供求关系进入新的平衡期；二是物业管理行业发展进入迭代升级的关键时期；三是城市发展进入了城市更新的重要时期。物业管理也正被赋予着更新的内涵，承载着更多责任。

当天举行的创新发展论坛特别邀请了文化学者、央视《百家讲坛》主讲嘉宾韩望喜博士，深圳市委党校谭刚教授，中物智库创始人杨熙，深圳物协会长陈耀忠、鑫方盛副总裁彭浩峰等五位演讲嘉宾围绕高质量发展、新质生产力等方面发表主题演讲，为深圳物业管理行业的创新发展提供了宝贵的思路和启示。

深圳市委党校谭刚教授在演讲中指出，加快形成新质生产力需要瞄准融合化、高端化、数字化、绿色化、国际化、特色化方向推进服务业转型升级，全力构建具有深圳特点、培育具有深圳优势的优质高效现代化服务业新体系，只有这样才能为打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市提供重要支撑。

中物智库创始人杨熙在演讲中分析了行业面临的机遇与挑战，一方面，各项鼓励政策的陆续出台为行业发展带来机遇；另一方面，房地产市场下行，以及带资进场、低价中标等不良竞争现象带来挑战。杨熙重点从创造客户价值、追求有效规模、有竞争力的合理成本、可持续盈利能力四个方面提出高质量发展的方向。他还强调了物业战略品牌建设的重要性，他认为，物企品牌建设要有“品牌即战略、品质是基础、全员皆品牌”的意识，建立起自上而下的系统化的品牌意识和品牌策略，通过梳理建设品牌资产、推进服务产品品牌化、重视专业价值、品牌故事、视频建设等方式讲好物业故事，传播行业正能量。

物业管理行业下一阶段工作如何开展？如何加快形成物业行业的新质生产力？ 深圳物协会长陈耀忠在主题演讲中，从党建引领、行业发展和协会工作这三个方面提出思考和想法。在谈到社区治理时，他提出要加强党建引领，做好党建与物业管理业务的深度融合，提升物业管理行业的地位和社会影响力。

谈及行业发展，陈耀忠提出，物业管理行业要加快形成新质生产力，需要考虑“劳动者”“劳动资料”和“劳动对象”三方面的要素，包括高质量的人才队伍建设，行业科技创新与应用、重新定义物业管理的“劳动对象”。

陈耀忠表示，“链接、服务、促进”是协会开展工作所秉持的原则和态度，是协会的核心价值观。链接的目的是为了更好地服务，助力会员企业成功，成就会员的“槖籥场”；服务的目的是为了更好地促进，促进行业健康有序发展，成就社会尊重的行业。

当天的庆典仪式上还举行了“2024深圳国际物业管理产业博览会”和“深圳住宅小区新增5万根充电桩”两大活动的启动仪式。

作为备受业界关注的物业管理博览会，深圳物博会在展示行业发展成果，促进物业服务企业与产业链上下游企业资源对接、产品交易方面发挥着重要作用。目前，深圳已成功举办5届大型物业行业博览会，有力提升了物业行业产品丰富度、企业知名度和全产业链完整度。

活动上，由深圳市住建局指导、深圳市物业管理行业协会主办的2024深圳国际物业管理产业博览会筹备工作正式启动。据介绍，本届展会将于2024年10月15日在深圳会展中心(福田)举行，以“创新 服务 链接”为主题，以展+采+会为特色，宣传展示全国尤其是粤港澳大湾区的物业先进管理经验、创新科技物业的解决方案，推出全国首家线上物业博览会展示和采购平台。

为响应深圳加快建设世界一流“超充之城”的部署，“深圳住宅小区新增5万根充电桩”活动正式启动。当天发布的《深圳住宅小区新增5万根充电桩倡议书》由深圳市发展和改革委员会、深圳市住房和建设局指导，深圳市物业管理行业协会、深圳市新能源汽车运营企业协会牵头，首批7家新能源充电设施企业承办，全市广大物业企业共同参与。根据计划，在2024深圳国际物业管理产业博览会开展前，深圳全市住宅小区将新增至少5万根充电桩并在展会上发布专项建设成果，推动经济社会低碳转型，促进绿色消费。

大会期间，深圳商报·读创客户端记者也围绕如何加快推进全国物管行业高质量发展等话题，采访了中国物业管理协会副会长、福建省政协委员、福州唐世网络信息技术有限公司总经理林常青，安徽省社区服务业协会创会执行会长程纯洁，香港物业管理师学会会长冯国雄，北京物业管理行业协会副会长兼秘书长宋宝程，湖南省物业管理行业协会书记、会长封建浩，深圳市物业管理行业协会秘书长张红喜，万物云深圳战区代表处总经理兼香港公司执行董事肖敏琦，成都市物业管理协会会长李旭东，武汉市物业管理协会会长张毅，中物智库创始人杨熙等多位与会专家。

22日晚举行的活动上，深圳物协对创会会员单位、新入会企业进行授牌，对深圳从事物业管理工作满30年物业人、从事物管工作满20年企业中高层管理人员授予纪念章，同时发布深圳物业管理行业高质量发展“标杆示范基地”名单并授牌，对2023年度物业管理行业对口帮扶、乡村振兴和公益慈善突出贡献爱心企业和热心企业、2023年度深圳市物业管理行业协会特殊贡献优秀企业和优秀企业予以表彰授牌，对2023年度《深圳物业管理》优秀作者和十佳(优秀)通讯员进行表彰授牌。这一系列表彰在激励深圳物业行业优秀企业和个人的同时，也为深圳物业管理行业的高质量发展注入新动力。