安泰吧 日照楼市｜17宗工业用地被收回，日照这个版块全面起势

区域紧密衔接东城片区、西城片区、大学城片区，受三城利好的辐射，以及各大品质房企入驻的影响，板块发展速度肉眼可见。

再加上政府有心将板块打造成科创高地、宜居宜业的现代化新城，政策利好的偏斜以及产业项目不断引入，蛰伏多年的高新片区,要起势了！

NO. 1｜壹

2021年高新片区收回17宗工业用地

多宗地块用途转为商住用地

2021年，高新片区收回了17宗国有建设用地。从房小妮汇总的表格看，这些用地大多为工业用地，并且多幅地块转为商住用地成功出让。比如：

土地使用权人为山东西海建设集团有限公司的工业用地，与高新发展集团、七里河子一村、二村、新村4处用地，组成2021A-40号地块，被安泰以39400万元揽入，楼面地价2833元/㎡。

土地使用权人为山东旭日车灯有限公司的2处工业用地，组成2021A-76号地块，被安泰以26900万元摘得，楼面地价4269元/㎡。

土地使用权人为日照市华之典建筑工程有限公司、日照高阳电子科技有限公司的2处工业用地，组成2021A-75号地块，被兴业以38000万元竞得，楼面地价3238元/㎡。

土地使用权人为日照华强工贸有限公司的工业用地（2021A-73号地块），被山东瀚森置业集团有限公司以6400万元拍入，楼面地价3985元/㎡。

土地使用权人为日照华恒房地产开发有限公司的工业用地，与日照街道东五里河村、前五里村2处用地，组成2021A-56号地块，最终被华恒房产以15000万元拿下，楼面地价3996元/㎡。

土地使用权人为山东金太阳制药有限公司的工业用地（2021A-77号地块），在12月9日出让时流拍，在12月29日地块将再次出让。

根据日照高新官媒发布的信息，截止今年4月中旬，日照高新片区盘活存量土地2069亩，年内化解批而未供土地45宗，面积1662亩，完成省市下达高新区化解批而未供任务的310%（化解任务520亩），位居全市第一。

随着越来越多的“工改居”地块的规划调整，未来还有大量土地等待开发的高新片区，势必会进入高光时刻。

NO. 2｜贰

多项目交付、封顶

区域住宅用地供应量不断增多

在年末交付季，高新片区多个项目爆出新动态：

山海大象·和悦万家，12月19日，11#如期完成工程计划，喜迎封顶。

安泰翡翠城一期14#、15#、22#、23#、24#共计5栋楼，于2021年10月20日迎来首批交付。12月25日即将加推的东边户，目前已是准现房。

|安泰翡翠城实景图

12月14日，兴业高新雅园瞰景小高层交房，项目多层电梯洋房/瞰景小高层正在清盘中。

|兴业高新雅园航拍图

12月25日-12月26日，金科集美景致首批次1#、2#、3#、4#、5#，即将迎来交付。

国企准现房新东港·金域澜庭，建面约124-233㎡国企准现房，现在买明年住。

|金域澜庭航拍图

实景准现房德瑞·水悦华庭，预计2022年年底交付。建面约115-126㎡宽境洋房、建面约166-217㎡复式洋房正在清盘中。

|水悦华庭航拍图

待交付的高新颐和家园，美好生活的全新序曲即将启程。从香槟金与咖色的外立面搭配来看，小区的细节、品质感满满。

|颐和家园实景图

此外，区域还有长信书香河畔、兴业梦想成真花园、滨河佳苑、蓝天花园、豪成绿苑、花海帝景、荣安枫舍居、香河祥和家园等成熟小区。随着越来越多新项目交付，高新片区的常住人口不断增多。

近期，高新区山海路以北区域控制性详细规划出炉。根据规划，山海路以北区域功能定位为产城一体化发展示范区，“产-学-研-用“深度融合的科创高地，环境友好、配套完善的宜居宜业综合性片区。

在这片宜居宜业的区域，聚集了大量高端住宅项目，像山水龙庭、山语罗兰、海曲府、原筑，并且这些项目先期普遍已交付，山海路以北的低密宜居之城已经成型。

政府背书+政策倾斜+产业配套不断，随着品牌开发商加入，人口红利的涌入，未来高新片区生活配套将不断完善。

NO. 3｜叁

新项目案名公布、营销中心建成……

又一波纯新盘即将进场

今年高新片区的地块出让也不在少数，区域新房房源颇为充足，多家纯新盘蓄势待发，即将入市。

11月23日，尚美云璟小区东区建设用地规划许可证进行批前公示。12月6日，项目公示了建设工程规划许可证。根据规划，尚美云璟小区东区位于富阳路以西、七里街以北，净用地面积18095.4平方米（合27.14亩）。目前，项目营销中心和样板间已经建成。

11月9日，金域澜庭西区项目公开了规划方案批前公示。时隔一个月，项目建设工程规划许可证进行了公示。据了解，金域澜庭西区位于艳阳路西、高新四路南，总建筑面积169197.2㎡。

地处四城交界的裕升紫悦府，11月20日营销中心盛大开放。目前意向客户可领取紫悦会VIP卡，内含10000万元购房优惠。

位于高新四路以北、富阳路以东的锦华如园，近期相继发布了项目建设用地规划许可证批前公示、项目规划方案批前公示，相信很快我们能看到项目动态信息。

在12月9日高新片区专场土拍中，安泰集团以2.69亿再扩一城。从土拍祝贺海报上看，安泰集团曝光了9月30日入手的2021A-40号地块案名：安泰璟园，地块位于富阳路以东、高新六路以南，总出让面积约90.7亩。

当然，我们也需要给高新片区足够的时间，来见证这个黑马区域的崛起，让我们一起拭目以待吧！