新城控股董事长王晓松 新城控股“二把手”被曝失联后突然辞职，高管人数只剩3位，王晓松“压力山大”

失联的“二把手”却突然辞职，辞呈还是通过其亲属转交，让整个事件更显得扑朔迷离。另外，据媒体报道，曲德君“失联”是因为正在配合调查，事情涉及其在万达集团负责万达金融科技板块业务期间的“问题”。对此，钛媒体APP 也分别致电万达集团和新城控股，得到的答复是“不予置评”以及“不知晓”。曲德君曾供职万达17年

根据公开简历显示，曲德君出生于1964年，东北财经大学管理学硕士学历。2002年，38岁的曲德君入职万达，曾担任长沙万达广场投资有限公司财务总监，长沙及武汉万达广场商业管理有限公司总经理，万达商业地产股份有限公司总裁助理，副总裁，执行总裁，兼万达商业管理公司总经理，万达金融集团总裁，万达网络科技集团总裁等职位。

从履历来看，曲德君在地产开发、企业融资、商业地产等方面都有着极其丰富的经验。其在万达期间，曾创下了“一年发展近30座万达广场”的纪录。不过2017年，由于万达融资渠道受限，王健林出售部分资产“去地产化”，集团众多战略随之调整。2018年，曲德君调任万达宝贝王集团董事长一职，被迫边缘化。

在半年后，曲德君结束了长达17年的万达职业生涯，并于2019年加入新城控股。当时，曲德君被委任为新城发展执行董事兼副董事长。2020年3月，曲德君升任新城控股联系总裁职位，成为王晓松之后新城控股的“二把手”。

根据Wind数据，2020年曲德君薪酬为人民币450万，2021年提升为600万，与新城控股董事长王晓松、时任总裁梁志诚持平。另外，截至2022年6月底，曲德君在新城控股的持股数为76.4万股，占总股本0.03%。

在曲德君带领下，新城控股的商业地产发展迅速。1月17日，新城控股对外披露，2022年新城控股商业运营总收入首次破百亿，达100.06亿元，同比增加15.8%，目标完成率达95.3%，平均出租率为95%以上。截至年末，已累计自持开业吾悦广场126个，管理输出14个。可见，曲德君对新城控股的发展贡献不小。

王晓松面临重构管理层考验

钛媒体APP注意到，尽管曲德君已经宣布辞职，但根据新城控股的人事变动公告显示，“曲德君辞去董事职后将导致公司董事人数低于《公司章程》规定的董事人数下限，曲德君辞去董事职务事项将于公司董事人数满足《公司章程》相关规定之日起生效。”

可见，由于董事会人数限制，曲德君的辞呈尚未生效，新城控股也暂未对接替曲德君职位做出安排。

据悉，今年1月，新城控股公司董事兼总裁梁志诚刚刚辞职，目前公司的高管名单只有3人，其中包括董秘陈鹏以及财务负责人曹有冬，而王晓松则一人身兼董事长兼总裁，新城发展董事长兼非执行董事以及新城悦服非执行董事的职务。

在曲德君宣布辞职后，市场对于谁来接任新城控股的商地业务也有颇多猜想，在媒体报道中，有业内人士透露称，曲德君离职时从万达带走了很多人，当时，新城商管业务的中高层基本都是万达系，但几年间这些人也陆续离职，似乎并没有突出人选。

另有观点认为，王振华将在2024年出狱，作为家族企业的新城控股，可能将重归父子掌权时代。

无论谁接此重任，对王晓松的考验仍然不小。根据新城控股1月31日发布的业绩预告数据显示，预计2022年年度实现归属净利润为6.3亿元到37.79亿元，同比减少70%到95%；扣非净利润为5.12亿元到30.73亿元，同比减少70%到95%。

经营数据也显示，今年1月份，新城控股实现合同销售金额约57.76亿元，同比减少26.54%；销售面积约71.24万平方米，同比减少10.62%；商业运营总收入为8.67亿元（即含税租金收入），同比下滑6.5%。

虽然新城控股的业绩大幅下滑，但在整个楼市的大环境下，能够保持正收益的公司则十分稀少。值得注意的是，2023年，新城控股在公开市场恢复了拿地。2月7日下午，新城控股在杭州新年首场土拍中与龙湖等知名房企同台竞争，摇中崇贤核心区一幅商业综合体地块，总价约25.37亿元、楼面价2.9506万元/平方米。该幅地块包含有建筑面积约20万平方米的住宅、建筑面积不少于10万平方米的商业、2万平方米的商务办公及2万平方米的文体设施等等。

王晓松曾对外公开表示，随着国内经济复苏，2023年新城控股商业板块短线修复有望加速，成为稳定的业绩增长点。但伴随着得力助手的相继离职，王晓松距离目标实现又多了一些不确定性。（本文首发钛媒体APP，作者|于莹）